Горнолыжные курорты Болгарии

Горнолыжные курорты и города Болгарии: особенности и цены на недвижимость

В первой части обзора мы рассказали вам о разнообразии черноморских курортов Болгарии. Это поистине одно из лучших мест для приобретения апартаментов. Но если вас больше привлекает бурная жизнь больших городов или чистый воздух горнолыжных курортов, то эта статья для вас!

Горнолыжная Болгария

При упоминании лыжных курортов большинству людей приходят на ум горы Австрии, Швейцарии, Франции или Италии. То, что в этом списке пока нет Болгарии, дает последней большое конкурентное преимущество – низкие цены на апартаменты. При этом по многим показателям горы Болгарии не уступают Альпам.

На самом деле рельеф свыше 600 метров составляет около 25% всей площади государства. В Болгарии три горных системы: Пирин, Рида и Родопские, также на территории страны находятся тянущийся из Сербии Балканский массив. Высочайшая точка Болгарии – гора Мусала (2925 метров).

Самый известный горнолыжный курорт Болгарии – Банско. Он находится у подножья Пиринских гор на высоте 963 метра и в 163 км. от Софии. Горы здесь альпийского типа и предлагают склоны для любого уровня подготовки. Есть здесь и «черные трассы», а также каждый год проходит этап Кубка миру по горным лыжам. Всего на склонах 17 трасс, общая длина которых составляет 65 километров. Для сноубордистов здесь был построен первый в стране парк. Подъемники современные, а обучение и прокат экипировки стоят гораздо дешевле, чем в Австрии или Франции. Зимний сезон здесь длится с декабря по май.

горнолыжный курорт Банско в Болгарии

Сам курорт не уступает своим более известным конкурентам. Большая часть недвижимости была отстроена за последние 15 лет. И сейчас строительство идет быстрыми темпами. Новый Банско
стал городом высоких европейских стандартов. При этом цены остались болгарскими. Сейчас средняя цена на апартаменты составляет всего 500€ за кв.м., а квартиры в элитных комплексах в 5 минутах ходьбы от подъемника стоят в среднем 1000€ за кв.м.

Старый Банско абсолютно не похож на новый современный город. Это небольшое, тихое и гостеприимное поселение с самобытной культурой. Именно старый город дает Банско большое преимущество перед другими курортами, которые больше напоминают большие гостиничные комплексы.

Ближе к Софии расположен старейший горнолыжный курорт Болгарии – Боровец. До столицы отсюда всего 72 км. Курорт находится на высоте 1325 м. у подножья высочайшей в Болгарии вершины. Трассы курорта тянутся на протяжении 50 км., а самая длинная – 5,5 км. Объем инвестиций за последние годы был не так велик, как в Банско или Пампорово, тем не менее, курорт обладает достаточно современной инфраструктурой. Соответственно, цены здесь ниже. Средний показатель достигает 450€ за кв. м.

Пампорово – один из самых южных горнолыжных курортов Европы, находящийся в центре Родопских гор. Трассы расположены на высоте 1500-2000 метров, их общая протяженность 34 км. Небольшую студию в 500 метрах от подъемника здесь можно приобрести за 20 000€.

Кроме трасс для лыжников горные районы Болгарии могут похвастаться обилием климатических и бальнеологических курортов, известных своими целебными горячими источниками и чистейшим воздухом.

горнолыжный курорт Пампорово в Болгарии

Центральная и Северо-Западная Болгария

Крупнейшие и наиболее популярные у покупателей апартаментов города – это столица страны София, второй по величине город Пловдив и старый центр государства Велико Тырново. Сельская недвижимость, особенно вблизи крупных городов, пользуется неплохим спросом, так как цены на нее упали на 50% по сравнению с докризисным периодом, а тенденция к их росту практически не наблюдается. Тем не менее даже столица Болгарии предлагает очень низкие, относительно российских, цены на апартаменты.

София

София – это крупнейший город Балканского полуострова. Его история насчитывает около 5000 лет, есть мнение, что София – вторая по древности европейская столица после Афин. Главным городом страны она является с конца XIX века. В Софии мягкий и теплый климат, средняя температура зимы колеблется около 0 градусов, а летом – около 20. В Софии проживает 1 400 000 человек, подавляющее большинство из которых этнические болгары. Город окружен горами, а значит, до ближайшей лыжной трассы можно добраться за 30 минут.

София является важнейшим транспортным узлом страны. Находящийся в городе аэропорт делает сообщение с Россией быстрым и удобным. Это наиболее быстрорастущий регион страны, ее промышленный и деловой центр. Условия жилья все время улучшаются, развивается инфраструктура города. При этом София остается по-болгарски недорогой. В 2011 году ей присудили звание самого доступного для туристов города Европы.

Цены на недвижимость в Болгарии, как и в любом крупном городе, зависят от уровня дома и престижности района. По типу всю недвижимость можно разделить на три типа:

  • здания старой постройки, обычно «советского» типа;
  • новые монолитные дома;
  • апарт-отели и элитная недвижимость.

Средняя цена на жилье в городе достигает 1000€ за кв.м., но в центре города элитные апартаменты продаются по 2000€ за кв.м.. В то же время на окраинах уровень цен может опускаться до 700€. Цены на жилье в Болгарии не показывают роста, поэтому апартаменты в основном приобретаются для собственного использования. Однако София больше, чем любой из городов страны, подходит для инвестиций в недвижимость.

Пловдив является вторым по размерам городом страны. От столицы его отделяет 150 км., а от моря – 270 км. Город является крупным культурным и экономическим центром. Там проходят масштабные международные отраслевые выставки, расположены важные экономические объекты: биржи, финансовые организации. Цены в Пловдиве примерно на 20% ниже, чем в Софии. Это позволяет за приемлемые деньги купить хорошую квартиру в большом городе.

Болгария – активно развивающая страна, которая становится полноправным участником европейского сообщества. Причин, чтобы приобрести здесь апартаменты множество, а доводов против становится все меньше.

Если вам более по душе отдых на море, то вы можете прочитать обзор основных черноморских курортов в первой части статьи.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.

Видео-новости Москвы Развлечение Москвы Развлечение г. Москва